Kde bych měl investovat do nemovitostí

06.03.15

Do vyhledávání na internetu pro investování do nemovitostí a najdete stovky způsobů, jak rychle zbohatnout přes realitní investice. A je to pravda, pokud prodáváte knihy, DVD nebo realitní semináře se můžete stát bohatý v krátkém časovém období. Pokud jste se investovat do nemovitostí je to jen to nestane bez řádného vepředu výzkumu.

Existují tři hlavní body, které musíte zvážit před nákupem své první nemovitosti a oni jsou umístění, umístění, umístění. To je poněkud zjednodušující pohled na realitní investice, ale to nebylo nikdy pravdivější než dnes. Tisíce lidí se dostává na trh s nemovitostmi, a přesto mnoho z exekucí na trhu jsou dnes z non vlastníkem domů obývaných. To znamená, že lidé, kteří si zakoupili dovolenou doma nebo koupené druhý domov pro investiční účely se dostali do finančních potíží. To se obvykle stává, protože neměli kupovat toto aktivum na správném místě ve správný čas. Takže otázka je, jak si najít správné umístění investovat?

Všechny lokality může být správné umístění investovat do nemovitostí, tak dlouho, dokud ten správný čas. K dispozici jsou čtyři cykly realitní investice a cykly lze spustit 7-40 roků v závislosti na inteligenci místní samosprávy. Tyto cykly jsou kupující Stage 1, kupující Stage 2, Sellers Stage 1 a Sellers Fáze 2.

Kupující Stage 1 - strategie koupit a držet.

1. nadměrné nabídky nemovitostí na trhu2. Ceny a nájmy jsou falling.3. Uvidíte špičku v čase vlastností na market.4. Nezaměstnanost je u jeho highest.5. Nová výstavba je předražený a prodeje jsou stagnant.6. Zaměstnání ve stavebnictví jsou na všech dob low.7. Zabavování nemovitostí se ve svém nejvyšším rate.8. Investice do nemovitostí nejsou zakoupeny nebo je zakoupit za pomalou rychlostí.

Kupující stupeň 1 je klesající trh, a budete muset nakupovat za dobrou investici, protože nevíte, jak nízko trh půjde. V případě, že místní vláda není přijetí opatření v tomto okamžiku pak obrat trhu se zpožděním, a další péče bude třeba přijmout. Vždy koupit novou vlastnost se spoustou kapitálu a dobré cash flow, které pomohou minimalizovat riziko.

Kupující Stage 2 - strategie koupit a držet - také známý jako Milionář Maker.

1. Žádné nové construction.2. Poptávka po bydlení roste sharply.3. Vlastnosti čas na tomto trhu je decreasing.4. Nájemné a Ceny nemovitostí jsou na jeho lowest.5. Zabavování nemovitostí se začínají decrease.6. Růst Job je increasing.7. Rehabbers jsou včetně stále větší počet properties.8. Méně vlastnosti jsou stále na market.9. Poptávka po nemovitostí roste, protože kupující jsou schopni kvalifikovat za nízké ceny.

Kupující stupeň 2 se stane až poté, co místní vláda se začíná přilákat nové podniky do této oblasti. Pro každý nový úkol přivedl do prostoru tří nových pracovních míst jsou vytvořeny. Tyto nově vytvořená pracovní místa jsou řezníci, pekaři a výrobci svícen. Jinými slovy, podpořit tvorbu pracovních míst, které jsou potřebné k provozu nové lidi v této oblasti. Domnívám se, že nejdůležitější sledovat na tomto trhu je tempo růstu práce. Noví lidé přicházejí do této oblasti bude vyžadovat bydlení, který bude řídit až na cenu. Vaše místní ekonomický poradce rada je dobrým místem, kde hledat.

Prodejci Stage 1 - strategie kupovat a prodávat rychle.

1. Poptávka po nemovitostech je increasing.2. Čas na trhu nemovitostí v decreasing.3. Majetkové daně jsou na rise.4. Nezaměstnanost v klesající.

Prodejci stupeň 1 je velmi riskantní čas, aby se investice do nemovitostí, protože nevíte, jak dlouho předtím, než prodávající dojde stupeň 2. Ujistěte se, že znáte znamení do další fáze, takže se můžete dostat z trhu v nejlepším čase.

Prodejci Fáze 2 - strategie prodávat, sellScience články, prodat.

1. Dodávka vlastností má ostře increased.2. Čas na tomto trhu je increasing.3. Výstavba nových domů je increasing.4. New růst počtu pracovních míst je slowing.5. Nová realitní investoři jsou skoky in.6. Poprvé doma kupující se zvyšuje.

Jedním ze způsobů, jak se dívat na novou výstavbu nových domů, je zkontrolovat s místní stavební ohlášení a povolení oddělení. Budete moci vyzvednout nějaké hodně z nových poprvé realitních investorů, že skok v průběhu prodejců 2. stupně trhu. Vždy dělat svou domácí práce před investováním do nemovitostí.